La pandemia de Covid-19 en el último año ha provocado un descenso en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Es la oportunidad perfecta para invertir en atractivas propiedades que puedan ser alquiladas para las vacaciones. El turismo en España está a punto de reiniciarse a pesar de que la COVID-19 aún no ha sido totalmente derrotada. En consecuencia, muchos visitantes creen que es más seguro alojarse en una casa de alquiler privada en lugar de en un gran hotel lleno de gente. Alquilar un apartamento o una villa de lujo a los turistas es actualmente una de las inversiones inmobiliarias más rentables.
Inversión Lucrativa
España es el cuarto lugar del mundo donde más se invierte en residencia turística. En 2019, los inversores extranjeros aportaron el 18,7% al mercado inmobiliario español. Muchos compradores en la Costa del Sol son del Reino Unido. Marbella, Puerto Banús, Estepona y Benahavís son perfectos para la inversión en residencia turística. Los visitantes suelen estar dispuestos a pagar altos alquileres para pasar sus vacaciones en estas hermosas ciudades. Si invierte en una propiedad en la Costa del Sol, tendrá oportunidades ilimitadas de alquiler y una renta mensual.
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Solicitud de Hipoteca
España da la bienvenida a los inversores extranjeros, pero antes de que puedas solicitar una hipoteca, tendrás que obtener un Número de Identificación de Extranjeros (NIE). Es similar al número de la Seguridad Social. Si eres un inversor extranjero, normalmente podrás encontrar una hipoteca para comprar un apartamento o una villa. Dependiendo de tus circunstancias financieras, podrías obtener una hipoteca por el 60% o incluso el 70% del valor de la propiedad. Los residentes locales suelen poder adquirir un préstamo de hasta el 80%. Hay muchas hipotecas generosas a tipo fijo disponibles para los inversores extranjeros.
Licencia Turística
Cada gobierno regional de España tiene su propia normativa sobre el alquiler de apartamentos y villas privadas a los turistas. Málaga y Marbella siguen las normas de Andalucía. Es necesario solicitar una licencia turística si quieres alquilar tu propiedad para vacaciones de corta duración. Sin licencia, puedes ser multado con hasta 150.000 euros. Es fácil solicitar la licencia en el Ayuntamiento. Cuando registres tu vivienda, deberás aportar tu identificación personal, el Título de Propiedad, la Licencia de Primera Ocupación que se expidió cuando se terminó de construir la vivienda y un recibo de la última cuota del IBI.
Declaración Responsable
Tu vivienda debe cumplir una lista de normas antes de poder alquilarla. Cada habitación debe tener una ventana con persianas o cortinas. Los electrodomésticos de la cocina deben estar en excelente estado de funcionamiento y el mobiliario debe estar en buenas condiciones. Debe haber ropa de casa, vajilla y un botiquín de primeros auxilios. También debes proporcionar información sobre la localidad y detalles de cómo los turistas pueden ponerse en contacto contigo. Cuando todo esté listo para la inspección, deberás presentar una Declaración Responsable a la Consejería de Turismo de Andalucía. El número de registro que recibas debe incluirse siempre al anunciar tu propiedad.
Ayuda Esencial
Ahora todo lo que tienes que hacer es registrar tu propiedad en la policía local. Esto te permitirá presentar las identidades de los turistas que firmen el contrato para alquilar tu propiedad. No es difícil invertir en una residencia turística, pero Magna Estates puede hacer que el procedimiento sea aún más fácil. Tenemos la experiencia y una gama completa de servicios para ayudarte a invertir en inmuebles rentables para alquilar en Marbella y la Costa del Sol.
