La compra de una parcela, un terreno, para construirse su propia casa es una de las alternativas que manejan los que deciden trasladarse a vivir a Marbella o que, ya viviendo aquí, quieren tener una vivienda a su gusto, con las medidas, número de dormitorios, tamaño de la cocina, espacio para parking o terrazas, etc. exactamente como a ellos les gusta.
Puede parecer que el precio de construirse una vivienda tiene que ser necesariamente superior al de comprar una villa o una propiedad ya construida. Y en muchos casos así es, pero es imprescindible añadir a la ecuación el factor cualitativo (no sólo cuantitativo) que significa tener tu propia casa hecha a tu gusto.
Como en la vivienda construida, el precio de las parcelas depende mucho de su ubicación, y este precio será un elemento decisivo para el coste final de la propiedad.
A modo de ejemplo, en una zona de máximo nivel, como Sierra Blanca, el precio del m2 de parcela puede alcanzar los 900€/m2, el de Nueva Andalucía puede situarse en los 600€/m2 en zonas con menor predicamento, los precios oscilan entre los 150€ y los 300€/m2.
Evidentemente, esto son cifras sólo referenciales y en todas las zonas mencionadas se podrá encontrar parcelas más caras y más baratas, dependiendo de factores propios de la parcela: situación, vistas, comunicación, lugares de ocio y compras alrededor, etc. etc., como de la necesidad del vendedor de desprenderse de la parcela.
Así, si adquirimos una parcela de 1.000 m2 a 300€ m2, ya tenemos 300.000 € de coste, sin empezar todavía a construir.
Y ahora viene lo complejo: vamos a construirnos la casa de nuestros sueños en la parcela adquirida. Los costes de construcción, otra vez, pueden variar mucho, pero para tener una referencia, incluyendo arquitecto, proyecto, licencias y la construcción de la casa, podemos fijarlos en unos 900 – 1.000€/m2.
Si pensamos en hacernos una villa de unos 350 m2 construidos, a un precio de 1.000€/m2, pues tenemos otros 350.000 € de coste.
Si sumamos el coste del terreno y la construcción, estaremos en los 650.000 € más impuestos.
¿Esto es mucho o es poco si consideramos que vamos a tener la casa que deseamos, como deseamos y donde la deseamos? Esto debe ser criterio de cada uno pero, en todo caso, construirse su propia vivienda no es una idea tan descabellada ¿verdad?
En Magna Estates le podemos ofrecer parcelas en numerosas áreas de Marbella y alrededores para que usted valore la posibilidad de construirse la casa que usted quiere en su ubicación favorita.
