El gobierno ha publicado la última estadística sobre el mercado inmobiliario de 2015 y estas revelan un crecimiento estable pero con huecos en la recuperación española de la compra de viviendas.
El índice de precios oficial ocupó la mayoría de titulares por terminar el año con un incremento del 4.2%. El problema con los precios es que dicen muy poco sobre la salud real del mercado.
Los números que preferimos nosotros son las transacciones. ¿Cuántas casas se están vendiendo y comprando?
Fuente: fomento.gob.es
Con los datos completos del año 2015 podemos echar un vistazo anual a las ventas y comprobar que estas revelan buenas noticias. Tiendo todo en cuenta la actividad del mercado aumentó un 10% en 2015, hasta un total de más de 400,00 casas vendidas. Los compradores internacionales estuvieron especialmente ocupados, generando más de 71,000 ventas y continuando un fuerte regreso al mercado.
Aunque hay mucho más que contar provincialmente. Cuando comparamos los volúmenes de venta de 2015 con los de niveles de 2007s, revela una imagen de recuperación mixta:
Verde oscuro representa una recuperación más rápida del mercado
El mercado de propiedades de Madrid ya está al 71% de los niveles pre-crisis, mientras que el mercado de otras provincias todavía no llega a un tercio de lo que eran hace 9 años.
| Provincia | Ventas de casas 2015 | vs. 2007 |
| Madrid | 57.297 | 71,5% |
| Guipúzcoa | 5.342 | 68,9% |
| Vizcaya | 9.152 | 64,3% |
| Málaga | 25.766 | 63,9% |
| Barcelona | 41.344 | 62,3% |
| Islas Baleares | 12.882 | 59,2% |
La imagen que sacamos de estas figuras es de una recesión que no se esparció equitativamente. Pero los números también indican que el 2015 marcó un gran cambio en la narrativa: Los precios de las casas aumentaron, el volumen de ventas aumentaron y el panorama se volvió positivo en todos los indicadores de mercado.
Habiendo dejado atrás los tiempos difíciles, la pregunta ya no es cuando veremos un aumento en las ventas. La pregunta en 2016 es donde veremos el mayor crecimiento en las ventas.
Si estabas esperando tiempos mejores, ya han llegado. Ahora es el momento de pensar con cabeza y mantener un ojo en el crecimiento.
Fuente: Portal Kyero
