Preguntas para un agente inmobiliario en Marbella

Está buscando su nueva casa en la Costa del Sol, intentando encontrar algo que se ajuste a lo que busca y se da cuenta de que se ha convertido en una tarea difícil y complicada, así que decide que necesita la ayuda de un agente inmobiliario profesional, que le ayude en esta tarea. Una vez ha tomado la decisión, ¿qué debería saber? Por ejemplo, ¿quiénes son los mejores agentes inmobiliarios en Marbella? ¿Cuáles son las preguntas que quiere y debe hacer a un agente inmobiliario? Así que a tomar nota:

 

Preguntas para un agente inmobiliario en Marbella

¿Si tuviera que concertar una cita con a un agente inmobiliario que le preguntaría?

¿En realidad, por qué no prepararse para hacer las preguntas indicadas? Después de todo, necesita todas las respuestas acerca de lo que busca, así que mejor prepararse para que nada quede por fuera. No sólo encontrará el agente apropiado para usted, sino que acelerará todo el proceso de búsqueda. Preparándose de antemano el agente inmobiliario podrá trabajar con usted con una visión más clara sobre lo que busca, necesita y quiere. Así que es positivo para ambos y no desperdiciará su valioso tiempo.

Haga una lista en detalle con todo lo que piensa que debería saber antes de ir a ver las casas. Esta lista se irá ampliando en el camino hacia el proceso de compra, pero es imprescindible que la haga antes de contactar con un agente. Al irse, luego que termine la reunión se quedará pensando, ‘Debería haber preguntado esto y lo otro, y también tendría que haber preguntado esto otro también’. Para que se haga una idea de lo que suele pasar.

Estas son las preguntas a las que debe referirse incluso antes de ir a ver su posible nueva casa, y si se puede, que sea mejor en una reunión cara a cara. Así se dará cuenta y tendrá la sensación de que es el agente apropiado para usted, es importante que se sienta cómodo con la persona que le asistirá en una de las mayores decisiones que va a tomar.

Y desde el punto de vista de los agentes, demuestra que usted lo toma tan en serio y está tan involucrado como lo están ellos.

Usted es el comprador así que usted debe hacer las preguntas. Magna tiene ejemplos concretos de cómo debe realizar sus preguntas antes de empezar a trabajar juntos para encontrar ¡La casa de sus sueños en Marbella!

¿Cómo piensa ayudarme a encontrar mi nueva casa?

Es inútil hablar de los intereses de la comunidad, sin entender cuál es el interés de la persona. Jeremy Bentham (Filósofo. 1748-1832)

Nuestro interés en la comunidad desde Magna Estates

Un agente siempre tendrá consejos útiles y le asesorará, participando de una forma activa en la comunidad local. En la primera reunión podremos entender, tanto nosotros como usted, el tipo de comprador que es, lo que busca y necesita.

• Susrequerimientos y necesidades
• Su presupuesto
• Su estilo de vida

No tendría mucho sentido comenzar una búsqueda antes de conocer qué ubicación es las más adecuada para usted y su familia según su estilo de vida. A partir de esta información y como sus agentes, podremos utilizar nuestros recursos tanto nuestro personal y nuestro amplio portafolio para comenzar con la búsqueda adecuada de acuerdo a su presupuesto. Magna Estates posee una extensa base de datos y más de 25 años de experiencia como agencia. Esta larga trayectoria y cantidad de años de experiencia en el mercado nos ha posicionado como líderes en la ciudad de Marbella. Nos enorgullece enormemente tener este tipo de presencia en nuestra comunidad y ser una empresa en la cual usted puede confiar por nuestro amplio conocimiento en la industria inmobiliaria. También existen muchos grupos interesantes y de gran utilidad en Marbella que participan activamente en nuestra comunidad.

Magna: Localización y búsqueda de propiedades

Como principio básico, Magna realiza la búsqueda de propiedades según la localización de la misma, los requerimientos de la casa en sí ej: número de dormitorios, baños, la orientación y las vistas.

También tomarán en cuenta el uso que le dará a su casa, si es para pasar sus vacaciones, hogar permanente o como inversión.

Sus gustos personales tendrán mucha importancia en nuestra búsqueda. Nos gusta ofrecer un servicio que va dirigido en su totalidad a su estilo de vida o de sus futuros invitados y turistas o visitantes.

• ¿Cuantas casas tendré que visitar antes de encontrar la casa que quiero comprar?

• Una  casa tras otra, ¿cuántas tendrá que visitar?En Magna Estates se le presentarán 4-5 propiedades como alternativas y sus comentarios serán de vital importancia para proseguir. Por supuesto, no hay un número fijo de propiedades para seleccionar, las posibilidades son ilimitadas, pero con los requerimientos muy claros, casi siempre habrá una selección. Definiendo claramente la ubicación y el tipo de propiedad naturalmente hará más rápida su búsqueda y conseguirá una casa que coincida perfectamente con sus necesidades.
  • ¿Tendré que competir con otros compradores?

  Siempre habrá otros compradores así que la respuesta sería, sí. La propiedad está en el mercado y en cualquier momento otro cliente puede hacer una oferta por la misma.

  • ¿Podré hablar directamente con el vendedor?

  

• Tendrá la total libertad de hablar directamente con un vendedor; nosotros mismos se lo presentaremos como cliente de Magna Estates.¡Asegure su casa con Magna Estates!
  • ¿Cómo manejan varias ofertas al mismo tiempo?

                  

Cuando Magna se encuentre en una posición donde existan múltiples ofertas a la vez, la decisión se toma según los siguientes parámetros:

• La primeraoferta
• La oferta mayor
• El depósito para asegurar y hacer la reserva

• ¿Cuáles son los gastos con los que debo contar al comprar una casa? 

Deberá tomar en consideración gastos entre 10%-12% sobre el precio de la casa.

Cuando esté listo y haya tomado una decisión de proponer una oferta, se la presentaremos al vendedor en su nombre.

• ¿Pueden ayudar a conseguir una hipoteca?

Magna Estates puede ayudarle a conseguir su hipoteca. No utilizamos un corredor hipotecario, preferimos verificar la mejor opción en cada situación.

• ¿Podría explicar qué es el certificado de rendimiento de energía?

Certificado energético para vivir mejor

Cualquier propiedad que esté en alquiler o venta debe tener un certificado energético, bajo la legislación Española.

Su objetivo es el de demostrar la eficiencia de una casa, tomando en consideración varios factores:

• La fuente de energía de calefacción (electricidad, gas u otro)
• Aislamiento o sellado de ventanas y puertas
• Tamaño y disposición interna de la casa y la capacidad de adaptar la calefacción y el aire acondicionado eficientemente.
• Medición de la eficiencia de la iluminación y de electrodomésticos a utilizar

La información recopilada será entonces analizada por un técnico autorizado para alcanzar un indicador de energía en la escala adecuada para ser utilizada en la casa, y documentará los resultados en un reporte.

Como resumen, en Magna Estates siempre mantenemos una imagen transparente. Hemos adoptado lo más actualizado y reciente en Tecnología Digital y valoramos nuestra presencia en la comunidad y decidimos comunicarnos con la gente profesionalmente y socialmente. Estos esfuerzos los hacemos para invitarles calurosamente a contactarnos y a trabajar conjuntamente con nosotros, hay muchas operaciones inmobiliarias en la Costa del Sol y creemos en la calidad de alto estándar a un buen precio.